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北京對保租房租金管理征求意見:租金年度漲幅不高于5%
來源:證券時報網作者:張達2024-02-23 13:21

證券時報記者 張達

北京市住建委今日發布了《關于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬员本┦蟹课葑赓U管理規定為基礎,結合北京市保障性租賃住房(以下簡稱“保租房”)發展的實際,堅持市場化方向,簡化管理程序,提出保租房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求。

對于租金確定,《通知》提出,保租房項目租金由持有運營單位確定,且應當低于同地段同品質市場租賃住房評估租金。市場租金水平由持有運營單位委托專業房地產估價機構評估確定,可分別評估確定同類型同品質市場租金水平,分為成套住宅、公寓、宿舍三類。

對于備案程序,《通知》提出,保租房租金備案全程網上辦理,持有運營單位在管理系統中提交相關依據材料,平臺自動即時備案,提高工作效率。

對于租金漲幅,《通知》明確,北京市保租房采取市場化運營,租金可隨市場變化調整,持有運營單位動態調整備案租金時,項目租金仍應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金標準,同時,租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅,且不高于5%。租金調整后,應按要求重新提交備案。

《通知》還提出,對持有運營單位不按本通知規定進行租金備案、不如實申報項目租金、未明碼標價、高于項目備案租金運營的,應采取約談告誡、責令限期改正等措施處理。逾期不改正的,取消已享有的相關優惠政策,并按規定納入全市住房租賃信用管理進行失信懲戒。

校對:楊立林

責任編輯: 楊國強
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